Document unique pour l'immobilier et le syndic
Les agences immobilières et syndics de copropriété employant au moins un salarié doivent réaliser un document unique. Déplacements fréquents, risques routiers et visites de sites exposent les collaborateurs à des risques souvent sous-estimés dans ce secteur.
Le document unique est-il obligatoire dans ce secteur ?
Oui. Le document unique est obligatoire dès l'embauche du premier salarié, quelle que soit la taille de l'établissement. Cette obligation concerne notamment :
Agences immobilières
Syndics de copropriété
Administrateurs de biens
Sociétés de gestion locative
Promoteurs immobiliers
Quels risques professionnels dans l'immobilier
Le secteur immobilier expose les collaborateurs à des risques liés aux déplacements et aux visites de sites.
- Risques routiers professionnels : déplacements fréquents entre biens
- Risques liés aux visites de sites : chantiers, biens en travaux
- Risques psychosociaux : charge de travail, relation client
- Risques organisationnels : horaires étendus, travail isolé
Ce que les dirigeants nous demandent
Le document unique doit-il être mis à jour régulièrement ?
Oui. La mise à jour est obligatoire au minimum une fois par an dans les entreprises de plus de 11 salariés, ainsi qu'après tout changement d'organisation, l'introduction de nouveaux équipements ou un accident du travail.
Quelles sanctions en l'absence de document unique ?
L'absence de document unique constitue une infraction au Code du travail. L'employeur peut s'exposer à une amende administrative et à une responsabilité accrue en cas d'accident du travail. Voir le détail des sanctions.
Comment réaliser le document unique ?
La démarche repose sur plusieurs étapes : identifier les activités et postes de travail, analyser les dangers, évaluer et hiérarchiser les risques, définir des actions de prévention. Cette démarche peut être réalisée avec l'aide d'un prestataire spécialisé. En savoir plus sur notre accompagnement.
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